07 Settembre 2020
Balconi e terrazzi, ecco di quanto aumentano il valore dell’immobile
Balconi e terrazzi fanno crescere il valore di un’abitazione dell’8% nel caso in cui si tratti di un piano dal quinto in poi.
A dirlo è Immobiliare.it (www.immobiliare.it), portale di annunci immobiliari leader in Italia, che in collaborazione con Realitycs (www.realitycs.it), azienda Proptech specializzata in market intelligence e valutazioni automatiche, ha fatto i calcoli su un appartamento da 200.000 euro, scoprendo che chi compra dovrà mettere in conto una spesa ulteriore di 16.000 euro rispetto a quella che dovrebbe sostenere per un’abitazione simile ma senza sfogo esterno. Ma ecco l’indagine nel dettaglio.
- Ai piani centrali l’impatto di uno spazio esterno si riduce e ammonta, secondo una media nazionale, al 4,8% del valore dell’immobile.
- Risale invece quando si tratta di case al primo piano, dove balconi e terrazzi fanno crescere il valore del 5,6%.
- Al piano terra, la presenza di giardini vale il 6,6% in più rispetto a un immobile di pari caratteristiche ma senza angolo verde.
- I valori poi cambiano di città in città. Chi possiede un balcone o un terrazzo nella Capitale dal quinto piano in su può vantare uno spazio esterno che vale 16.000 euro (+8% rispetto a un immobile di pari categoria che ne è privo).
- A un piano centrale gli spazi esterni a Roma fanno salire il valore del 6,6% mentre è del 4,6% il plus che si può guadagnare per un primo piano con balcone. Per chi possiede invece un giardino a piano terra, il valore dello spazio calcolato sull’immobile tipo è di 14.600 euro (+7,3%).
- L’impatto degli spazi esterni sul valore immobiliare è più contenuto a Milano. La variazione maggiore si ha in presenza di uno spazio verde a piano terra, più raro in città (+6,6%). Oscillano tra il 4 e il 4,9% i plusvalori delle abitazioni con balconi e terrazzi dal primo piano in su.
- A Torino si alza del 15% in più il valore delle case con giardino al piano terra. Scende rispettivamente all’8,4 e all’8,2% l’incremento di prezzo per chi possiede un immobile al primo piano e a quelli centrali. Costano il 7% in più della media le case con terrazzo ai piani alti.
- Guardando infine a Napoli, chi ha intenzione di vendere una casa piano terra con giardino potrà contare su un prezzo maggiorato del 12%. Oscillano attorno al 6% le variazioni dei valori delle abitazioni dal primo piano in su con balcone.
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