27 Novembre 2023
Montagna, crescono i prezzi delle case nelle località sciistiche
Salgono i prezzi delle case in montagna. A dirlo è lo Ski Property Report di Knight Frank, che ha esaminato la situazione in diverse località di lusso raccogliendo le opinioni di più di 320 clienti.
- I prezzi delle case sulle piste sono cresciuti in media del 4,4% nell’ultimo anno, fino a giugno 2023. Fatta eccezione per gli anni della pandemia, si tratta del tasso di aumento più elevato degli ultimi 9 anni.
- La Svizzera è prima in classifica con tre città del cantone tedesco: Klosters (+16%), Davos (+13%) e Andermatt (+9%).
- Segue Chamonix nelle Alpi francesi, con un incremento dei prezzi degli immobili del 7%. Si tratta di una località con una popolazione di 10.000 abitanti che passa ai 130.000 abitanti durante l’alta stagione.
- In Colorado, ad Aspen e Snowmass, i prezzi si mostrano abbastanza stabili, fatta eccezione per il segmento al di sotto dei 10 milioni di dollari, che ha visto un calo delle vendite del 31% su base annua e una diminuzione dei prezzi del 9%. Tra gennaio e agosto 2023, le vendite al di sopra dei 10 milioni di dollari hanno invece rappresentato il 39% del totale.
- Gli acquirenti, oltre a privilegiare località con un’offerta più ampia di attività, hanno allungato la stagione sciistica, come dimostrano i dati della Compagnie du Mont-Blanc, che rivelano che circa il 40% dei ricavi degli impianti di risalita di Chamonix è stato realizzato da maggio a ottobre, e quelli degli uffici turistici locali di Crans-Montana, dove il 44% dei pernottamenti nel 2022 è avvenuto nei mesi estivi.
- Il segmento ‘wellness’ rimane inoltre fondamentale per attirare i visitatori delle Alpi. Secondo Grand View Research, il mercato globale del turismo del benessere dovrebbe raggiungere 1.02 trilioni di dollari entro il 2030. Dal nuovissimo Six Senses di Crans Montana al lussuoso Four Seasons di Megève, i visitatori dei brand di lusso montani rimangono clienti fidelizzati.
- Secondo il sondaggio, aumentano sia gli acquirenti alla ricerca di una casa per sciare sia coloro che desiderano una base per godersi la montagna. Inoltre, il 52% degli intervistati è alla ricerca di una seconda casa che intende affittare, rispetto al 48% dello scorso anno.
- Tra le ragioni che guidano la scelta di un’immobile, il 72% degli intervistati afferma quanto sia importante la resilienza delle località sciistiche e il 78% pone l’accento sull’energetica dell’immobile, anche se solo il 28% sarebbe disposto a pagare un sovrapprezzo per un’abitazione di questo tipo.
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