27 Novembre 2023
Attici, aumentano gli acquisti da parte dei single
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite di attici mediate dalle agenzie Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2023. Ecco i risultati.
- Nella prima parte dell’anno, solo lo 0,5% delle compravendite riguarda questa tipologia abitativa. Quota di mercato simile a quella registrata negli ultimi anni, con percentuali che non hanno mai superato l’1% sul totale delle compravendite.
- Nella prima parte del 2023 le metrature più compravendute sono quelle comprese tra 101 e 150 mq, che compongono il 42,7% delle transazioni. A seguire con il 33,9% ci sono gli attici tra i 51 e 100 mq. Le compravendite di attici tra i 151 e 200 mq, che sfiora il 19%.
- Rispetto all’anno precedente aumenta la percentuale di compravendite di tagli compresi tra 101 e 150 mq, si passa infatti dal 36,5% all’attuale 42,7%. Cresce anche la quota di acquisti di tagli compresi tra 151 e 200 mq, mentre diminuisce la percentuale di tagli oltre i 200 mq.
- Buona la percentuale di compravendite di attici in classe energetica alta (A e B), che si attesta al 23,3%. Il dato risulta rilevante se confrontato con la percentuale di compravendite di tutte le tipologie abitative e non solo degli attici: in questo caso la quota di acquisti in classe energetica A e B si ferma al 6,4%, soglia inferiore al 23,3% degli attici. In ogni caso, la maggior parte degli attici acquistati appartiene ad una classe energetica bassa, F e G (62,1%).
- Gli attici si acquistano soprattutto come abitazione principale (83,6%). Bassa la percentuale di acquisti per investimento (7,3%), mentre gli attici adibiti a casa vacanza sono il 9,1% del totale.
- Nel primo semestre del 2023 a comprare attici sono state soprattutto persone con un’età compresa tra 35 e 44 anni (28,1%), tra 18 e 34 anni (26,6%) e tra 55 e 64 anni (25,0%). La maggioranza degli acquirenti sono famiglie, che in totale effettuano il 69,1% delle compravendite di attici.
- In questo semestre si registra comunque un aumento di acquisti da parte di single, che salgono al 30,9% rispetto al 22,1% dell’anno precedente.
- Nel 51,6% dei casi l’acquisto dell’attico avviene grazie all’ausilio di un mutuo, percentuale in crescita rispetto alla prima parte del 2022 quando si fermava al 47,1%.
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