01 Giugno 2022
Casa, grande ripresa dei prezzi nelle città più piccole
Non si è fermata la richiesta di case, né il desiderio di migliorare quella già esistente. Soprattutto nelle città più piccole.
Le analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa parlano di un mercato immobiliare 2021 decisamente favorevole. Si è persino registrato un timido ritorno all’investimento, confermatosi anche in questi primi mesi del 2022.
- L’anno chiude con 749 mila compravendite con una crescita del 34% rispetto al 2020 e del 24% rispetto al 2019.
- Le grandi città hanno registrato un recupero dei prezzi dell’1,8%, i capoluoghi di provincia dell’1,9% e l’hinterland delle grandi città dell’1,3%.
- Gli hinterland come quello di Firenze segnano lo stesso una buona performance dei valori immobiliari (+3,7%).
- Bene anche l’hinterland di Verona i prezzi crescono del 3,2%. Qui a trascinare i valori al rialzo sono ancora una volta le località del lago di Garda.
- Stesse buone performance nell’hinterland di Milano le compravendite segnano un +31% mentre i prezzi un +2,2%. Buoni i risultati soprattutto a Rho, Sesto San Giovanni, Settimo Milanese, Vimodrone.
- In provincia di Roma i prezzi aumentano (+0,8) in corrispondenza dell’aumento delle compravendite (+39,5%). Vanno bene alcuni comuni della costa laziale (Anzio e Ladispoli per citarne alcune) e dei Castelli Romani (Monteporzio Catone e Monte Compatri).
- I capoluoghi di provincia chiudono in genere con una crescita dei valori complessivi dell’1,9%.
- Ci sono diverse realtà che hanno registrato prezzi in aumento: Livorno è una di queste con una crescita dei prezzi dell’8,3% e per la quale sono in previsione importanti lavori di riqualificazione e potenziamento del porto.
- Si conferma l’ottimo trend di Trieste che ormai da diversi semestri evidenzia un recupero dei valori immobiliari.
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