Palermo, i capannoni sono riconvertiti in palestre e centri commerciali

A Palermo, c’è interesse per i grandi capannoni, quelli che hanno una dimensione tra i 2000 e i 3000 mq, con spazi per il parcheggio per destinarli all’apertura di palestre o di centri commerciali.

È quanto emerge da un rapporto di Tecnocasa sugli immobili commerciali. Si richiedono le zone più prossime alle vie di collegamento sia a nord che a sud della città. Piace viale Regione Siciliana, si affitta intorno a 90-100 euro al mq annuo. La ricerca di laboratori si indirizza nelle aree ad alta densità di popolazione. Si insediano attività artigianali (laboratori per la lavorazione alimentare o piccoli artigiani per la lavorazione del legno, del ferro e officine varie) e laboratori per analisi cliniche.

I depositi invece sono ricercati nei quartieri popolari di Palermo, come Noce, Zisa, Olivuzza, Brancaccio, San Lorenzo, Cruillas, Passo di Rigano, Cantieri. Si acquistano o si affittano immobili di piccola e media quadratura con la finalità di essere destinati a deposito per uso personale oppure per fare un cambio d’uso in box, visto che gli immobili residenziali della zona spesso non sono dotati di box o posto auto. I prezzi si aggirano intorno a 350-450 euro al mq. I depositi di grande metratura sono ricercati da aziende per il noleggio di piccoli veicoli elettrici come monopattini e bici e da aziende del settore edile e della distribuzione alimentare.

La domanda di uffici è in ripresa, dopo il rallentamento e i dubbi successivi al periodo del Covid. Professionisti sono alla ricerca di spazi da 70-100 mq, concentrati soprattutto nella zona centro Nord della città che è molto ben servita e facilmente raggiungibile. I canoni di locazione si aggirano intorno a 144 euro al mq annuo. Nelle zone centrali non ci sono molti spazi liberi.