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Sono aperte a qualunque interessato, tranne il debitore, che può parteciparvi personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale; non è richiesta assistenza di legale. Gli avvocati possono partecipare per sé o per persona da nominare, ai sensi degli artt. 579 comma III c.p.c. e 1401 e ss. c.c. La documentazione integrale, compendente l’ordinanza di vendita, la relazione tecnica di descrizione e stima degli immobili e quella notarile (iopcatastale), queste ultime redatte da consulenti nominati dalla procedura, può essere consultata presso la Cancelleria della sezione fallimentare del tribunale di Palermo (palazzo di Giustizia, piano rialzato), ed anche sul sito internet: www.astegiudiziarie.it. Oltre al prezzo di aggiudicazione, sono a carico dell’acquirente le somme occorrenti per la trascrizione dell’acquisto, la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sull’immobile e gli oneri fiscali, con possibilità di accesso alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa, se ve ne sono i presupposti di legge. Il trasferimento della proprietà avviene all’emissione del decreto di trasferimento, che è titolo esecutivo per il rilancio del bene, nei confronti del fallito e di chiunque detenga l’immobile, previo versamento del saldo prezzo e delle spese occorrenti. Il mancato pagamento del saldo prezzo nel termine indicato nell’ordinanza comporta la decadenza dall’aggiudicaztione, la perdita della cauzione versata e l’eventuale risarcimento del danno ex art. 587 comma II c.p.c. Il mancato versamento del deposito forfettario per le spese nel termine stabilito in ordinanza può determinare la revoca dell’aggiudicazione. La trascrizione dell’acquisto è eseguita a cura della Cancelleria; la cancellazione delle formalità pregiudizievoli (pignoramenti ed ipoteche) è effettuata a cura dell’acquirente.
La domanda di partecipazione all’asta va presentata, in carta legale, presso la Cancelleria della sezione Fallimentare del Trubunale di Palermo (palazzo di Giustizia, piano rialzato, stanza 17), entro le ore 12,00 del giorno precedente la vendita, dal lunedì al venerdì; deve indicare il numero ed il nome della procedura concorsuale, il bene, il prezzo indicato nell’ordinanza di vendita, le generalità, lo stato civile ed il codice fiscale dell’Istante; se questi è coniugato in regime di comunione legale dei beni, occorre indicare anche i dati anagrafici ed il codice fiscale del coniuge; se il partecipante è una persona giuridica, deve essere indicata la partita IVA ed allegata una visura camerale aggiornata, per documentare i poteri di rappresentanza legale dell’ente.
1) vendita con incanto: All’offerta va allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a Poste Italiane S.p.A. Patrimonio Bancoposta dell’importo pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione.
2) vendite senza incanto: l’offerta d’acquisto, irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma III c.p.c., oltre a quanto sopra indicato per la vendita con incanto, deve indicare chiaramente il prezzo offerto, non inferiore al prezzo base indicato in ordinanza, e va presentata in busta chiusa in cancelleria; sulla busta il Cancelliere, all’atto della ricezione, provvederà ad effettuare le annotazioni di cui all’art. 571 comma III c.p.c. All’offerta va allegato un assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione.
In caso di aggiudicazione, l’integrazione del prezzo va effettuata entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva, mediante assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura concorsuale, da consegnarsi al Curatore dinanzi al Cancelliere, che ne redigerà apposito verbale; nello stesso termine e con le stesse forme va effettuato anche il deposito forfettario delle spese, nella misura stabilita nell’ordinanza di vendita, salvo conguaglio o restituzione dell’eccedenza.La visita dell’immobile è possibile previo accordo con il Curatore. Maggiori informazioni sono disponibili presso la Cancelleria, presso il Curatore e sul sito internet indicato in ordinanza.